مراحل ساخت خانه
1. محل ست
یافتن زمین برای ساخت خانه رویایی شما بسیار مهم است. زمین را مطابق انتخاب خود مشخص کنید. همیشه توصیه های معمار را ترجیحاً با دانش صحیح در قوانین ساخت و ساز در وستو و کرالا در نظر بگیرید تا نقشه ای را که در ذهن دارید بررسی و بررسی کنید. معمار باید بتواند شما را با توجه به اصول وستو ، شرایط خاک و جدیدترین قوانین ساختمانی که در مورد نقشه زمین شما اعمال می شود راهنمایی کند .
با دفتر مقامات محلی مانند پانچایات / شهرداری / شرکت تأیید کنید که آیا هیچ گونه اعتراضی در ساخت خانه در آن قطعه خاص با توجه به نظرسنجی هیچ کدام از طرح های گفته شده شما وجود ندارد. همچنین ، یک نکته را یادآوری کنید تا بررسی کنید که طرح شما عوارض قانونی ندارد.
2. فرایند طراحی
قبل از پیدا کردن / ملاقات با یک معمار ، لیست مورد نیاز خشن را برای خانه خود تهیه کنید. این فرایند باید مفاهیم اساسی خانه شما را شامل شود ، مانند فضای زندگی ، شماره: اتاق خواب های مورد نظر شما ، اتاق های مهمان ، تالار ، آشپزخانه ، حمام ، جایی که می خواهید پله ها ، ایوان ماشین ، باغ / محوطه سازی / حوضچه و غیره. باید خانواده خود را نیز درگیر کنید ، از امثال و پیشنهادات آنها بپرسید. با دوستان خود دیدار کنید ، در مورد جوانب مثبت و منفی املاک و مواردی که می خواهید آنها را بهبود بخشید ، با همسایگان صحبت کنید. مراحل کار با یک نگاه .
3. بودجه / بودجه
هزینه ساخت خانه برای شما چقدر خواهد بود؟ افزایش فوق العاده ای در هزینه ساخت خانه در کرالا رخ داده است. این روزها سرعت دویدن معمولی در هر فوت مربع بین 00 - 3500 + Rs شامل مواد و نیروی کار است. همیشه باید درمورد وجه نقد موجود یادداشت کنید و همچنین ممکن است به شما برای وام به بانکها نزدیک شوید. از این طریق می دانید که چقدر می توانید پس انداز کنید.
4- معمار
جلسه‌ای با معماران ترتیب دهید. از طریق اهداف طراحی صحبت کنید و سپس یک معمار را اصلاح کنید ، او نقشه هایی را برای بررسی قابلیت جفت سازی ، چیدمان اتاق به اتاق ، پیدا کردن بهترین موقعیت یابی مبلمان و استفاده از فضا ترسیم می کند. توصیه به ایجاد تغییرات ساختاری در جاهایی که به دنبال بهتر شدن فضا هستند. یک طرح 2D تهیه شده است که سپس بیشتر به یک مدل سه بعدی تصحیح می شود ، می توانید با معمار و تیم او م کنید تا مدل سه بعدی نهایی خانه خود و همچنین یک ارتفاع را تهیه کنید. یک معمار تصویب نقشه هایی را برای تصویب پانچایات / شهرداری شهر / شرکت تهیه خواهد کرد.
5- مجوزهای ساختمانی
مجوز ساخت خانه شما توسط نهادهای محلی محلی مانند Panchayath / شهرداری / شرکت صادر می شود که به طور معمول اعتبار آن به مدت 2 سال است.
6. پیمانکار ساختمان
پیدا کردن یک پیمانکار ساختمان خوب بزرگترین کار بعدی است. و در حالت ایده آل ، شما باید یک پیمانکار سازنده ، لوله کش ، مکانیکی ، برقی را شناسایی کنید. اما اگر بتوانید یک پیمانکار خوب ، قابل اعتماد و معقول پیدا کنید می توانید در وقت و هزینه خود صرفه جویی کنید. همیشه از روش کار او بپرسید و بررسی کنید که وی چقدر معتبر است. ممکن است بازدید کرده و برخی از پروژه های قبلی وی را ببینید و با مشتریان قبلی وی صحبت کنید. اگر او خوب است
ممکن است بازدید کرده و برخی از پروژه های قبلی وی را ببینید و با مشتریان قبلی وی صحبت کنید. اگر وی دارای گواهینامه های خوب ، دانش فنی و همچنین در ارائه بازده کاری با کیفیت خوب باشد ، می توانید او را به عنوان پیمانکار خود در نظر بگیرید.
7. فرایند ساخت
پاکسازی سایت - قبل از شروع کار ساختمانی لازم است که مکان را از چمنزار ، تخته سنگ و غیره پاک کنید. در صورت وجود هر تپه مانند ظاهر روی زمین ، آن را نیز باید از زمین اضافی پاک کنید و در صورت وجود گودال ، لازم است پر شود. به این کار کل ترخیص سایت گفته می شود.
Break Ground & Excavation - پس از ترخیص سایت ، می توان طرح سازه در سایت را با توجه به برنامه های بنیادی معین برنامه ریزی کرد. گودبرداری زمین را شروع کنید و به همین ترتیب سنگرها را بگیرید.
بنیاد - بنیاد قسمت پایین ساختمان است که بارهای سنگین آن را به زمین منتقل می کند. کار بنیاد طبق نقشه هایی که توسط معمار ارائه شده است انجام می شود. اندازه فونداسیون ، عمق ، طول و عرض و غیره و نوع پایه (بسته بندی قلوه سنگ یا قلاب و تیر و غیره.)
Superstructure - Super- struktur جهت ارائه پشتیبانی در ساخت ساختمان طبق برنامه طراحی شده و اعضای مختلف ابر سازه مانند ستون ها و تیرها به گونه ای طراحی شده اند که استحکام لازم برای حمل بار مرده و بار زنده را که انتظار می رود در آن ایجاد شود قسمتهای مختلف سازه را بصورت ایمن و به خوبی توزیع می کند. پس از ریختن اسلب پشت بام ، روکش های ضد آب لازم انجام می شود.
پله ها - Vasthu راهنمایی و توصیه می کند اگر مراحل پله مارپیچی در جهت عقربه‌های ساعت حرکت کند ، از پله های پله در جهت شمال - جنوب یا جهت غربی - شرقی استفاده کنید. اما به دلیل محدودیت هایی که در طراحی ساختمان وجود دارد ، همیشه نمی توان از توصیه های Vastu پیروی کرد. آخرین طرح های دستی . پله های ساخته شده از چوب و شیشه .
دیوارهای مرزی و گیتس - دیوارهای کاملاً کاملاً درست قبل از شروع فعالیتهای مهم ساختمانی باید بصورت ایده آل ساخته شوند ، یعنی محافظت از سایت و مواد ذخیره شده در مخزن ذخیره شده ، از محیط خارج و از سارقان. آخرین طرح های دروازه.
8. پوشش های محافظ پشت بام / گرما - سقف کاری خرپایی ، سقف مقاوم در برابر آب و هوا ، روکش های ضد آب ، ضد آب ، سقف سبز ، سقف سبز برخی از برنامه های کاربردی هستند که می توانید برای کاهش گرما اجرا کنید.
9. برق و روشنایی - کارها پس از اتمام کار سنگ تراشی می توانند انجام شوند. نکاتی درباره سیم کشی برق .
10. طراحی داخلی - آثار را می توان طبق نقشه کاری ارائه شده توسط معمار اجرا کرد.
11- گچ کاری
کار گچ کاری می تواند پس از اتمام کار روشنایی اولیه و کار لوله کشی برقی شروع شود. گچ سیمانی به طور کلی با ضخامت 13 میلی متر استفاده می شود و بعضی اوقات می تواند ضخامت 20 میلی متر داشته باشد. پس از اتمام کار آجری ، گچ کاری انجام می شود.
(الف) برای ساختاری قوی از ساختمان
(ب) برای محافظت از آن در برابر اثر آب و هوا ، و
ج) جلوه ای جالب به آن ببخشد.
12. لوله کشی اولیه - پس از انجام گچ کاری برای دیوارهای حمام ، شروع به کار با لوله کشی اشکالی ندارد.
13. نقاشی - پس از انجام کار سیم کشی اولیه و کارهای لوله کشی با آستر سیمان انجام می شود.
14. کفپوش
پس از انجام کارهای سیم کشی اولیه ، کفپوش ها می توانند شروع به کار کنند و روکش اولیه به دیوارهای داخلی انجام شود. انواع مختلفی از طبقه ها با توجه به کاربرد آنها ، اقتصادی بودن و سطح اتمام آن ضروری است. کاشی های سرامیکی ، کاشی های ضدعفونی شده ، کاشی های سفالی ، گرانیت ، مرمر ، چوب ، کفپوش اپوکسی برخی از گزینه هایی است که در کفپوش ها دارید.
15. کابینت ، کارهای داخلی ، قفسه های ظروف سفالی
بعد از انجام کارهای سیم کشی اولیه ، کار داخلی شروع می شود و روکش آغازگر به دیواره های داخلی انجام می شود. کابینت ، قفسه و آشپزخانه را می توان با استفاده از انواع متریال که هم اکنون در بازار از قبیل چوب ، چند چوب ، MDF ، تخته سه لا ، ACP ، استیل ضدزنگ و غیره در بازار موجود است ، انجام داد.
16. کار با لوله کشی پایان یافته - پس از اتمام کار کاشی کاری می توان انجام داد.
17- اتمام کارهای برق و روشنایی درست قبل از استفاده از پوشش رنگ نهایی.
. گواهی تکمیل
در این مرحله می توان از مراجع ذیربط درخواست گواهی تکمیل نمود. پس از اتمام ساخت و ساز ، معمار / دارنده مجوز مجبور است برای صدور گواهینامه تکمیل در قالب تعیین شده به همراه نقشه های ساختمانی تکمیل شده به مراجع صادرکننده اقدام کند. مقامات محلی اسناد تکمیل را برای رعایت قوانین ساختمان بررسی می کنند و مالیات ساختمان را ارزیابی می کنند. پس از دریافت گواهینامه تکمیل / اشغال ، می توانید برای اتصال به آب استفاده کنید.
درباره اسناد مورد نیاز برای پروانه های ساختمانی بیشتر بخوانید .
هنگامی که کلیه مقالات لازم در دسترس شماست ، می توانید اتصال الکتریکی موقت را هر زمان که می توانید یک سایت فعال داشته باشید که بعداً به یک اتصال دائمی تبدیل شود ، برقرار شود.
19. محوطه سازی و محوطه سازی
هنگامی که سازنده شما خانه خود را به اتمام رسانده است ، هنوز "محوطه نگهبانی" باید انجام شود - مسیر پیاده رو ، پاسیو و پیاده روها ، و سپس می توان طرح "محوطه سازی" را عملیاتی کرد - سیستم آبیاری ، تخمگذار از بستر چمن و کاشت درختان و همچنین روشنایی در فضای باز مورد توجه قرار گیرد.
20. پاکسازی نهایی
باقی مانده های فرآیند ساخت و ساز در قسمت داخلی و خارجی منازل که می خواهید آن را پاک کرده و تمیز کنید ، همیشه باقی مانده است.
21. حرکت در